競売とは？

競売とは、何らかの理由で
住宅ローンが支払えなくなった時や
税金、管理費を滞納した時に、
金融機関が「返済不能状態」と判断した場合、
裁判所に申し立てを行い、不動産を換金し、
借金返済の一部に充てる仕組みの事を言います。

金融機関では、住宅ローンや事業ローンなどで
融資をする場合に、抵当権を設定しています。

競売とは、この抵当物件を対象として、
裁判所の管理のもと、執行される仕組みです。