オーナーさんにはどんな悩みが多いのか

いろいろあるオーナーさんの悩みの中で第1位は、
やはり空室問題です。

空室が発生し、しかも長期化してなかなか埋まらない。
それによって経営状態が悪化しているというケースです。

相談の中には空室のために
キャッシュフローが赤字化してしまい、
ローンの返済もままならないという例も見られます。

悩みの第2位は、家賃の滞納です。

督促しても払ってくれない。
どうしたらいいのか、というご相談です。

第3位は、入居者によるトラブルです。

ペット不可の規約にもかかわらずペットを飼ったり、
騒音、ゴミ出しといったマナーの問題など、
注意しても改めようとしない不良入居者に悩む
オーナーさんが多いことが分かります。

第4位は、管理を委託している
管理会社への不満です。

特に深刻なのは管理会社に不満があるので
解約しようとして、トラブルとなった場合です。

第5位は、賃料の下落です。

長引く不況とデフレ、また近年の賃貸市場の冷え込みが、
経営に深刻な影響を与えていることが分かります。

他にも退去時の原状回復義務違反や、
それに伴う敷金返還についてのトラブル、
また物件の老朽化に伴う修繕や建て替えの悩み、
相続や相続税の支払いの問題など、
オーナーさんにはさまざまな悩み事があります。