築年数とともに悩みが増える。賃貸経営は建物老朽化との戦い

オーナーさんの悩みは、
建物の築年数とともに増えていきます。

新築のときには何の悩みもなかったのに、
築5年を過ぎると空室や家賃滞納、
不良入居者など「おや」と思うような問題が出始め、
10年を過ぎるとそれが一段と激しくなります。

そのとき、オーナーさんは次から次へと出てくる
問題への対処に奔走することになります。

賃貸経営の相談の多くは、築10年以降の物件を
所有される大家さんからのものです。

賃貸経営の相談の多くは築10年以降から始まります。

これは空室や家賃滞納、
補修やリフォームの必要性などが、
老朽化の進行とともに増えてくるためです。

その意味でも、賃貸経営とは
建物の老朽化との戦いであるといえます。

問題が起きてしまった場合は原因を追究し、
一つ一つ潰していかなければなりません。

さらに必要なのは、実際に起きる前に
未然に防止することです。

それによって初めて健全な経営が可能になり、
利回りや税制上の特典といった
賃貸経営のメリットが活きてくるのです。

幸せな老後のキーワードは、「健康で長生き」です。

健康と長生きの両方があってこそ幸せなのです。

長生きだけしていても、病に苦しみ続けていたとしたら
幸せな老後とはいえません。

賃貸経営も同じで、経営の途中からトラブル続出で
オーナーさんがへとへとになってしまうようでは、
とても幸せな経営とはいえません。

人に健康が大切であるように、
賃貸事業にも健全な経営が大切です。