契約に関わる重要なことを説明してもらう

基本的には、その賃貸借契約に関わる
もっとも重要なことについて説明されます。

主に賃貸する物件のことと
取引条件に関わることです。

建物の設備や状況、契約にかかわることなど、

主な大切なことを説明されます

◎物件に直接関係すること
・登記記録に記載された内容
・法令に基づく制限の概要
・水道、ガス、電気などのインフラ整備状況
・建物の設備の整備状況
・建物建築の工事完了時における形状など
・石綿使用調査の内容
・耐震診断の内容
など

◎取引条件に関係すること
・賃料や共益費など授受される金銭
・契約期間や更新に関すること
・契約の解除に関すること
・建物の用途やその他の利用の制限に関すること
・敷金などの清算に関すること
・支払金や預り金のこと
・損害賠償額や違約金のこと
・管理の委託先

などの説明です。

契約に関してかなり重要なことばかりですので、
説明をじっくり聞くことはとても大切です。

ですから、できるだけ重要事項説明書を
契約日より前にもらうようにしましょう。

あらかじめ、目を通しておき分からない言葉や
要点を質問できるようにしておくと万全です。