金利が上昇してくると、取得する物件の
予算も変わってきてしまいますね。
ここで、注意しておきたいのは、
いつの金利が適用されるのか、ということです。
一部の金融機関をのぞき、フラット35を含め、
民間金融機関のほとんどの住宅ローンは、
ローン実行時の金利が適用されます。
建築中の新築マンションなどの場合、
例えば、引渡しが1年後であれば、
ローンの金利も１年後のものが適用されることに……。
このように、引渡しが少し先になる場合は、
今の金利より、0.5％〜1％程度
上昇しても大丈夫なように、
余裕を持った資金計画を立てることも必要です。
