家を買うための諸費用 ポイント2.「いついくら支払うか？」を把握する

ポイントの2つ目は、「いついくら支払うか？」を把握すること。

諸費用は、まとめて最後に支払うものではなく、
何回かにわたって支払うのが一般的。

大切なのは、払うべきタイミングで
必要額をきちんと準備することです。

前述の諸費用を、かかる時期ごとに分類すると
下記のようになります。

●不動産売買契約時　→　不動産売買契約書の印紙税
　　　　　　　　　　　　　　　　　仲介手数料(半額が一般的)
●ローン契約時　　　　 →　ローン契約書の印紙税

●引渡し時　　　　　　　→　所有権の登記や抵当権の登記を
　　　　　　　　　　　　　　　　 するための費用、
　　　　　　　　　　　　　　　　　ローン事務手数料、
　　　　　　　　　　　　　　　　　ローン保証料、火災保険料、
　　　　　　　　　　　　　　　　　団体信用生命保険料、
　　　　　　　　　　　　　　　　　固定資産税等精算金
　　　　　　　　　　　　　　　　　仲介手数料(残額)

家の価格については、不動産売買の契約時に
「手付金」として家の価格の5〜10%を支払い、
マンションなどであれば残りは引渡し時に払います。
（建物を建てる場合は、3〜4回に渡ってお金を払うのが一般的）

家を買って、自分のものにするためには、
取引を滞らせないこと。

そのために大切なのは、支払うべきタイミングで
家の価格はもちろんのこと、諸費用まで
きちんと準備することです。