返済期間と総返済額
返済期間を決める際、忘れてならないのが
「総返済額」です。
返済期間が長くなればなるほど
トータルの返済額が大きくなり、
その影響は絶大です。
(例2)借入額3,000万円。金利2.5%(固定)の場合
返済期間35年 ⇒ 毎月返済額107,248円
⇒ 総返済額 約4,505万円
返済期間25年 ⇒ 毎月返済額134,585円
⇒ 総返済額 約4,038万円
上記の例でわかるように、返済期間が長いと
総返済額が多くなりますが、毎月返済額は
少なくて済むことがわかります。
家計から試算した毎月返済可能額が
11万円であった場合に、提示された
35年返済プランで契約してしまうと、
25年返済プランと比べると総額が
約467万円も多くなってしまうのです。
その代わり、毎月返済額には余裕ができます。
日々の暮しの余裕を優先するか、
短期返済にこだわり総返済額を
減らすことを優先するか、
あなたの考え方が大切です。
