立地で決まる

マンションのタイプはまず、立地で大別されます。

都心型と郊外型の2タイプです。

もう少し細かく区分すると
そこに準都心、準郊外が加わりますが、
ここでは違いが分るように2タイプとします。

この違いがマンションのタイプの
最も大きな差異になります。

まず、土地の価格が異なります（建築コストは
どこに建てても基本的には同じ）ので、
マンション販売価格はおおざっぱにいえば、
都市型100に対して郊外型60程度というように、
その差は大きく出ます。

また、居住者層もかたやひとり、二人世帯中心に対して
郊外型は3、4人のファミリー中心になりますから、
間取り、設備、共用施設の内容も大きく異なります。

将来の価値を考えると、中古の取引が
活発＝需要が多い都心型のほうが、
有利といえるかもしれません。