建物価格や買うときの手数料に消費税がかかる

マンションを買うときにも、消費税はかかります。

最も大きいのは、なんといっても
建物価格にかかる消費税です。

不動産を買うときには土地には
消費税はかかりませんが、
新築マンションの場合は建物に課税されます。

マンションの価格は消費税込みの形で
表示されているので、さほど
意識されないのかもしれません。

なお、中古マンションは売主が
一般個人であることが多いので、
その場合は建物価格も非課税です。

建物価格以外では、各種手数料にも
消費税がかかります。

手数料のなかで大きいのは、
中古マンションを買うときの仲介手数料でしょう。

仲介手数料は価格の3％＋6万円が
上限とされています。

例えば売主が一般個人で
価格が3,000万円の中古マンションの場合、
仲介手数料が96万円かかり、
それに5％の消費税として
4万8,000円が課税されるのです。