購入にかかる税金の種類

住宅を購入するときにはさまざまな税金がかかります。

とくに買換えの場合は、特例適用の有無、
あるいはどの特例を選ぶのかによって、
税金が大きく変わることもあるので、
事前にしっかりと確認をすることが大切です。

登録免許税（国税）
土地の所有権移転登記 、家屋の所有権保存登記、
住宅ローンに対する抵当権の設定登記などを
申請するときに課税されます。

不動産取得税（都道府県税）
住宅用家屋とその敷地には軽減措置があり、
実質的に課税されないケースもあります。

印紙税（国税）
住宅や土地の売買契約書、建築工事請負契約書、
金銭消費貸借契約書（住宅ローンの契約書）などに課税されます。

消費税
新築住宅の建物部分だけでなく、不動産業者、
金融機関、司法書士 、土地家屋調査士 などへ
支払う各種の手数料（報酬）についても消費税が課税されます。

贈与税（国税）
住宅取得資金などの贈与を受ければ
贈与税の対象となります。
軽減措置や非課税 措置の適用要件について、
事前によく確認をすることが重要です。