変動金利型の基準になる金利
住宅ローンの金利タイプは大きく
変動金利型、固定金利選択型、
全期間固定金利型に分けることができます。
今回は、変動金利型の金利が
影響されるものについてみていきましょう。
金融機関の説明書を読むと、変動金利型の説明には
「4月1日、10月1日の短期プライムレートを
基準として毎年2回利率の見直しを行う」と
いうような文言がよく見られます。
つまり、短期プライムレートというものの動きに
連動しているのです。
短期プライムレートとは、銀行が会社に
お金を貸すときの、最も良い条件での金利で、
貸出し期間が短期（1年未満）のものをいいます。
つまり、銀行が優良と判断した企業に
融資する場合の金利のことです。
短期プライムレートは、資金を
調達するためにかかったコストや、
今後の金利動向を見ながら決められています。
