競売の手順

・開始決定　・・・　事件番号が付され、
競売決定通知・差押登記がなされます。

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・現況調査　・・・　裁判所の執行官が
物件・現況調査のため訪問し、
写真撮影や様々な調査を行います。

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・最低売却価格の決定　・・・　裁判所が選任した
不動産鑑定士が作成した評価書を元に、
裁判所が最低競売価格を決めます。

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・入札期間の公示　・・・　入札期間を決め、
裁判所のホームページや様々な媒体で公告されます。

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・入札開始　・・・　1週間の期間を定め入札が行われます。

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・買受人決定　・・・　入札開始より2週間後、
開札が行われ、買受人が決定します。

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・売却許可決定　・・・　買受人が代金納付した時点で
不動産の所有権が買受人に移ります。

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・引渡し命令　・・・　前所有者に対し
引渡し命令が出ると強制退去となります。