売買契約/購入申込みから1週間で契約。手付金の準備も忘れずに。

いよいよ契約です。

ちなみに、購入申込みをしてから売買契約までは
3日から1週間というのが一般的でしょう。

「えっ？　そんなに短いの？」と思うかもしれませんが、
なるべく長引かせないようにするのが鉄則です。

これはいたずらに契約を
急かしているわけではありません。

売買契約までの期間が伸びるほど、
他の買主が現れる可能性が大きくなるからです。

せっかく価格交渉をして諸条件がまとまっても、
より高い金額で購入したい買手や、
現金で購入できる買手が現れるかもしれません。

契約を結ぶまでは法的拘束力はありませんから、
できるだけ早く契約に進んでしまうことが賢明です。

売買契約時には、購入価格の
5〜10％の手付金を支払います。

支払い方法は、現金か預金小切手
(「銀行振出し小切手」「自己宛小切手」)が一般的です。

5％といっても、価格が4000万円なら
手付金は200万円になります。

以前、土曜日に契約を設定した際、予定の金額を
用意できなかったために契約が
延期になってしまうという失敗談もありました。

当日に現金を下ろそうとしたところ、
ATMでは一度に50万円しか
引き出せなかったからです。

必ず事前に用意しておきましょう。

ちなみに、現金の場合は、
その場で金額を確認するために
お札の枚数を数えなければなりません。

それに対して、持ち運びが楽で、
お札を数える手間もいらない
預金小切手が現在はよく使われています。

また、売買契約の時には、
併せて不動産仲介会社との間で
媒介契約を結び、仲介手数料の半額を支払います。