東海ろうきんの住宅ローン 〜（（いいとこ鳥））〜
東海ろうきん 返済金固定型
変動金利住宅ローン《いいとこ鳥》発売開始
（長期固定金利型と変動金利型のメリットを合わせ持ったローン）
《特徴》 固定金利のように返済金が最終日まで変わらず、
仮に最終日に元金未払利息が残った場合でも、
返済が終了します。
① 返済金は最終日まで変わりません。
・変動金利型のローンですが、最終期日まで毎月及び
一時金の返済金が確定しているため、
金利の変動による負担増加がありません。
② 低金利で推移した場合、返済期間は短縮されます。
・低金利で推移した場合、毎月やボーナス時の
返済金に占める元金の割合が多くなるため、
最終期日よりも早く返済が終わります。
③ 高金利で推移し、最終期日に元金が残った場合でも、
完済となります。
・高金利で推移した場合、毎月やボーナス時の
返済金に占める利息の割合が多くなり、
最終期日までに全額完済できずに
元が残ってしまった場合でも残った元金の
返済義務はありません。
（ただし、延滞がある場合を除きます。）
④ 毎月の返済金額＜利息 になっても、
お支払いいただく返済金は変動しません。
・金利の上昇により利息だけで返済金以上となって
未払利息が発生する場合でもお支払いいただく
返済金は変動しません。
（返済金を超過する部分について、
お客様の負担はございません。）
《シミュレーション》
共通条件 ・借入額：20,000,000円 ・返済期間：35年
Ⅰ 返済金固定型変動金利住宅ローン
・金利：1.77％ ・返済金：87,000円
・返済金の総額：24,444,260円
Ⅱ 変動金利型
・金利：1.20％ ・返済金：58,340円
・返済金の総額：24,502,992円
Ⅲ 長期固定金利
・金利：3.10％ ・返済金：78,091円
・返済金の総額：32,798,028円
※返済金総額は、「Ⅰ 返済金固定型変動金利住宅ローン」が
最も少なくなります。
《ご利用方法》
◆期間：2010年10月1日〜2011年3月31日
◆ご利用いただける方：東海ろうきんの会員
又は自宅・お勤め先が、愛知・岐阜・三重県内に
ある勤労者の方（自営業の方は除きます）
◆用途：住居用住宅資金・他銀行からの借換え資金
◆ご融資額：1億円以内
◆返済期間：35年のみ
◆返済方法：毎月返済又はボーナス併用返済
◆担保：ご融資対象物件（土地・建物）に
原則として第１順位の抵当権を設定していただきます。
◆保証：東海ろうきん指定の保証期間を
ご利用いただきます。保証料は東海ろうきん負担です。
※保証人は原則不要ですが、担保物件が共有名義、
ご本人以外の名義の場合は所有者の方に
連帯保証人となっていただきます。
◆担保不動産取扱手数料：会員組合員の方・・・ 5,250円
一般勤労者の方・・・31,500円
※詳細は、東海ろうきんホームページhttp://tokai.rokin.or.jp/
又は東海ろうきん本支店窓口・ローンセンター
・ローンプラザにお問い合わせください。
